（原标题：请教率19.9% 秀茂坪市场成领展第100个钞票教育格式）

不雅点网 本年八月，领展布告旗下不雅塘秀茂坪市场三楼已完树立异工程，成为其在香港进行的第100个钞票教育格式。

行动优质的房地产相信基金（REIT），为单元抓有东谈主提供赋闲收入之余，亦会不休教育其投资组合以及每单元分拨(DPU)。除了对外进行收购新格式以为公司带来特别房钱收入外，为现存物业的钞票升级和改进，亦然提高DPU的轨范。

11月28日，领展举办行为辅导媒体参不雅立异后的场所。“今次是秀茂坪市场进行的第二次钞票教育，对上一次是2016年，那时成本开支为5900万元”领展香港钞票处置总监罗欣琪边走边先容说。

秀茂坪市场位于香港不雅塘住宅区秀茂坪邨的中心肠带。罗欣琪指，市场领有逾80间零卖商铺和食肆，照管着秀茂坪邨和相近区内住户的需要，战争东谈主口可达17万，跟着更多住户陆续迁入安达臣谈住宅区，异日展望将带来更多潜在客流。

“秀茂坪市场是领展于香港不雅塘区的十一个市场中最大的一个旗舰市场，里面楼面面积达15.44万浅显呎，亦是其中一个高钞票值的市场”，据罗欣琪先容，这次立异工程将本来的诊所区域，搬去该楼层的另一个位置，腾出原本相近东谈主流量较多的相差口位置，再行缱绻后引入了6家新食肆，包括餐厅及轻食店。

同期，食肆内亦新建了一出口，连系到另一边的户外空间。“咱们亦趁此契机，快要1.2万浅显呎的户外空间再行打造，并将之再行定名为‘几何动乐土’，创造了几十个的游乐圭臬”其称。

她指，这亦是凝听到此区住户条款，他们但愿加多餐饮区域，租务团队对应其条款，亦加多了东南亚菜、茶饮店等，当前秀茂坪市场共有逾20家餐饮，这次立异后，餐饮面积约加多约4000浅显呎，令餐饮面积占系数市场35%。

天然仅仅一个周四上昼，可是就买卖客现场所见，市场的东谈主流陆续。领展香港格式及工程董事总司理黄汉强暗示，立异工程亦有用招引更多东谈主流向秀茂坪市场3楼，凭证本年9月的数据披露，于责任日该楼层的日均客流较工程前飞腾21.0%，星期六、日及公众假期，则飞腾10.3%。

关于港东谈主北上耗尽，她以为每区不免受到影响，但暗示领展只关怀作念好我方的基本层面，由于格式所在区域内东谈主口亦许多，笃信只好市场能提供价值，加上市场主如果提供生涯必需品，有信心不错遮挽他们留在这里不绝耗尽，去交接狭小的迎风。

凭证早前公布的中期事迹披露，秀茂坪市场的钞票教育格式波及成本开支为5500万港元。罗欣琪展望，房钱将会有所教育，预期投资请教率为19.9%。

透过钞票教育及优化来提高物业组合教训，来知足顾主不休变化的生涯样式及购物需求，而领展亦积极配合可抓续发展条款，则是知足社会的盼愿。

领展连年进行的钞票教育格式越过稳当融入可抓续发展理念，黄汉强指，以这次秀茂坪市场3楼的立异工程为例，市场在立异时将原有的风冷制冷机更换成更高效率的水冷制冷机，此举既有用减少空调系统用电量，亦达到加多系统全体冷量以配息争运需要的指标。

与此同期，工程团队亦于同期更换了部分空气处理机组，新机组配备电子整流电扇，不错提高全体透风系统效果并缩短日常贯注成本。除更换硬件除外，在工程技术格式团队还进行再行校验(RCx)，找出冷冻水系统上可改善的所在，并履行优化决策以教育系统开动效果。

为了更有用且抓续达到在日常营运中减碳的指标，黄汉强还说，领展于秀茂坪市场中庭天窗贴上太阳隔热膜，减少参预市场的太阳热量，从而减少空调系统用电量。另外，他暗示，于市场屋顶位置装配400多块太阳能板，将太阳能调养成电能，加以附近。

据了解，在秀茂坪市场三楼完树立异工程后，领展在香港于今已见效完成合共100个钞票教育格式，总成本开支约为94亿港元。

当前，领展在香港进行中的钞票教育格式展望成本开支合共为7500万港元，干系格式展望完成日历为2024年末至2025年中，至于缱绻中及有待法定审批的格式，展望成本开支达6.57亿港元。

黄汉强建议，比较以往的钞票教育格式，当前在鼓舞的格式天然鸿沟亦莫得那么大，不外因营运竞争大，当今的钞票教育愈加考究，不毛度加多，加受骗前会逐一微型格式分段去作念，更需要达到“快、靓、正”，进一步缩短成本，加多格式请教率。

“咱们但愿在旗下其他市场复制秀茂坪市场立异工程的见效造就，以此竣事日常业务的可抓续增长，并展现领展在香港的迥殊营运和钞票处置智力。”他说。