作家 | 深水财经社 何离

2008年，一个风浪震动的年代，公共金融危险的前夕，房地产市集风起潮涌。

在中国南边的地产界，正站在其激昂洋洋的巅峰之上，而此时的唐纳德·特朗普，还仅仅别称普通的房地产商，尚未踏上那条通往白宫的金色通衢。

01 巅峰相遇，却擦肩而过

2008年2月，广州黄埔通衢西78号的恒大中心，恒大集团总部。

许家印，这位被誉为中国版特朗普的地产富翁，给刚刚到任不久的恒大集团副董事长、总裁夏海钧顶住了一项赶赴好意思国的任务：为集团寻找稳当的国际融合伙伴，把生意作念到好意思国去。

几天后，夏海钧指挥恒大代表团来到了纽约，停留在了曼哈顿中城五十六街那栋以糜费粉饰著明的摩天大楼——特朗普大厦。

大厦定名取自于大厦主东说念主的名字，恰是斗志戮力的地产商加电视文娱东说念主物唐纳德·特朗普。

特朗普但愿借中国企业之手入局中国地产市集，而恒大集团则但愿谋求进攻国外市集，两边一拍即合。

在特朗普集团的好意思国总部，一场具有历史意旨的署名庆典魁岸举行。

特朗普躬行出席，并带上了全家，连大男儿伊万卡皆只可站在最边上行为见证东说念主。

大约在许家印看来，这仅仅一次普通的买卖融合，无需躬行出马；又大约，他有着更为伏击的事务需要处理。

这一举动，在其时大约并未引起太多热心，但十年后的今天，却成为了东说念主们茶余饭后的谈资，甚而被视为恒大交运转动的伏笔。

融合公约签署后，两边文告共同竞标畴昔占领广州天空线的地标建筑物——116层、530米高的广州双子塔东塔。

谈判词，花样在中途被东说念主以廉价赛跑，初度融合就未能顺利。

这个竞争者亦然香港公司，名字很好记：周大福。

蓝本开了个好头的融合，一下子断了线。

从此，恒大与特朗普两家再无些许往还。

02 一个作念首富，一个作念总统

时间的指针从2008年往后拨十年，交运的礼物将他们带向了各自的畴昔。

在2018年，许家印作念到了一个地产商东说念主的巅峰，从10年前阿谁中国南边的地产新贵，一跃成为坐拥2900亿身家的中国首富，加公共地产首富。

然而许家印的恒大集团天然一度表象无尽，但跟着时间的推移，也逐步显自满了隐患。

恒大集团一直以来的营收和增长，很猛进程上皆是依靠从银行信赖和种种投资机构拿到短期高额贷款融资，之后快速拿地、快速建房、快速销售变现的模式。

这种模式天然短期内带来了远大的利润，但也埋下了远大的债务隐患。

2018年，恒大集团开动雷同传出债务问题的音问。

从开首的资金链垂危，到自后的债务爆雷，恒大集团似乎整夜之间从巅峰跌落谷底。

而许家印，这位也曾的地产巨头，也不得不濒临我方亲手种下的苦果。

他开动四处驰驱，寻求惩处债务问题的宗旨，但无奈债务如潮流般澎湃而来，让他应接不暇。

而特朗普则从一个地产富翁顺利变身国度提醒东说念主，他在2017年1月在华盛顿宣誓就任好意思国第45任总统，同期亦然好意思国历史上最具争议的总统之一。

特朗普的政事生活，不错说是充满了争议和戏剧性。

他凭借在地产行业的顺利和真东说念主秀节目《学徒》的明星光环，连忙成为寰宇鸿沟内的名东说念主。

特朗普在职时间，引申了一系列具有争议的计谋，包括对非好意思国商品征收高额关税、不容好意思国公司在中国投资以及逐步淘汰中国入口商品。

这些计谋天然连接了他任内的作念法，但也激勉了平方的争议和月旦。

在2021年，特朗普的第二任期却输给了民主党的拜登，成为好意思国二战以来为数未几的未能顺利连任的总统。

然而他的买卖帝国依然屹立不倒。

特朗普在房地产、货仓、文娱等多个规模皆有布局，他的品牌依然在公共鸿沟内享有殊荣。

天然他的政事生活充满了争议，但在买卖规模，他依然是一个顺利的商东说念主。

03 一个在内部，一个在上头

在2021年之后，许家印和特朗普皆插足了最为粗重的一年，特朗普由于在诸多问题激勉好意思国精英阶级的历害反弹，而落寞下课。

而许家印则因为无数债务暴雷，而事事辣手百孔千疮。

在恒大成为公共最大的房地产公司时，也包袱着公共房企中最千里重的债务。

其中，大笔的债务皆将在2020年到期。为了缓解债务危险，许家印决定涉足高技术规模，投资乐视汽车。

谈判词，这一决定却成为了恒大集团交运的转动点。

乐视汽车花样烧掉了逾越两百亿元，却未能落幕量产上市，恒大集团因此堕入了资金链断裂的危险。

2022年，1月，恒大集团被香港高档法院迫令清理，这是香港最大的清理案件之一。

2023年9月，恒大集团公告，实施董事及董事会主席许家印因涉嫌坐法犯法，已被照章接收强制递次。其领有的多处豪宅也被查封或拍卖。

而过去与特朗普签合同的夏海钧，则因为组织安排编制诞妄财务阐明，本事极端恶劣、情节极端严重，证监会还对其接收终生证券市集禁入递次。

就在恒大集团轰然倒塌的同期，从2023年开动，失落两年的特朗普却东山再起，重新成为好意思国政界最大影响力的总统候选东说念主，他将向白宫第二度发起冲击，他准备要拿回本属于他的东西。

如今，特朗普仍是慑服了民主党哈里斯，重新入主白宫，迎来他的第二个总统任期，而许家印则锒铛入狱、恒大集团行将被扫入历史。

回望2008年那场具有历史意旨的签约庆典，淌若许家印能够意猜测畴昔的交运轨迹，大约他会采选躬行出席并与特朗普修复细腻的私东说念主关系。

谈判词，历史莫得淌若。

在商海浮千里的过程中，每一个方案皆可能成为决定企业交运的转动点。

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