（原标题：2024最被珍爱的这几家房企 暴露行业变革的标的）

2024年行将扫尾，小红书回想的关节词是“概括”；淘宝给的是“闭幕内讧”；B站的年度弹幕是“接”……

似乎2024便是这样个“说来话长”的一年。

尤其是历经千帆的房地产行业，转型与跨界合手续，少了八卦多了自省……

关于2024年的地产圈咱们不作松驰界说，凤凰网风财讯“年终运筹帷幄系列”但愿从舆情珍爱、企业转型、行业风向等更多角度，纪录和念念考弘大的房地产行业的历史性演变。

这一期，凤凰网风财讯纠合企业预警通讲求发布《2024年度房地产企业热度榜单》，基于全网机构媒体报谈量（不含自媒体），呈现房地产企业的全年舆情景色，并以不同类型标杆企业的瓦解激励行业启示。

恒大 黑红之间，仍是“顶流”

恒大依然是2024年被说起最多的企业。

许家印不管隐身了、现身了；被查了、被罚了；永诀了、分家了……风吹草动齐能被骂上热搜。

12月23日，恒大集团的多笔债权上架阿里拍卖平台，1元起拍也再次掀翻公论风潮。“恒大欠了几许钱”更长年高居百度发问榜前。

不管若何，摊子要收。围绕恒大的财富、股权等各类拍卖仍在群众范围内合手续进行。

“消化恒大”将是合手续多年的漫长经由。

凭据天眼查数据骄贵，截止2024年12月20日的被试验金额（含历史试验），恒地面产集团高达302亿元，甚而仅恒地面产集团郑州公司的被试验（含历史试验）总金额已达到64.9亿元；此外这一数值，恒大集团有限公司也达69.8亿元、恒大健康产业集团达62.2亿元、恒大童世界达56亿元。

相应的，恒大大略弥远都难从舆情榜下桌。

万科 自救标杆就一个字——干！

“悲不雅是一种情谊，而乐不雅却是一种念念路。”郁亮的这句话，像是抒怀，也像是一种不得不为的“打鸡血”。

2025年不管是市集如故债务，压力都不会小，无东谈主能免俗，因而谁都不会看不起。区别在于悲不雅者礼聘澈底躺平，相对乐不雅者大略看到，与其质疑和惊骇，不如一个字——干！

万科行为积极自救的房企标杆，2024年的关节词少不了一个“瘦身健体”。

而一揽子决议通知后，万科的落地动作也至极赶紧，不管是上广深等城市的大盘和交易，如故部分子公司的股权，万科无间在变现回流。

一只手“卖”，另一只手如故“卖”。2024年万科各大城市各大方法都有一个指标，冲销量。能看到2截止2024年11月万科累计达成公约销售金额2226.8亿元，如故保住了行业TOP4的位置。

保利 国字辈的“冠军蝉联”之路

2024年，截止11月末，前十一个月，保利发展依然完成3080亿元签约金额，位居第一，且提升第二名300余亿。本年的冠军，似乎已无悬念。

骨子上在2023年，保利发展以4207亿元的全年销售额拿下榜首，也很稳。其是夙昔独逐一家销售额超4000亿元的房企。

彼时地产圈就已有“保利期间到来”的论调，而这无疑亦然频年“国企之兴”的一种映射。

2024年各月的房企销售金额TOP10榜单，保利、中海、华润、万科、招商、绿城、越秀、金茂、金地等国营和搀杂属性的房企长年高居前哨，剩下的民企有且唯有一家龙湖。

好在咫尺的国企莫得卷、唯有更卷。保利卷品性、中海卷利润、华润卷蓄意、招商卷策略、绿城卷居品、越秀卷限制……

只消头羊够优秀，笃信房地产行业资格的不仅是洗牌，亦然进化。

龙湖、金科 民企的新样貌与新运行

2024年房地产屡次重申“因循产业”的地位，并莫得被烧毁和被放任。骨子上，这一年的政策支合手空前，重心城市新址和二手房市集景气度有所回暖，而将来的力度还在增强。

虽然新开工、投资和房价还在探底，住户收入预期还需开拓。这种状态下能够“庄重蓄意”已属不易，尤其是民营房企。

举例仍在前十位的龙湖，2024年的多个收获单最大亮点可谓便是一字“稳”——

营收半年收获单468.6亿元入网划性收入增至131亿元，占总营收的28%；净欠债率保合手在56.7%的低位水平……在蓄意结构可合手续性增强、债务压力收缩的基础上，龙湖全年“千亿销售额”可期，不外相较限制，更可期的是功绩质料。

2024年另一家民营企业也被视为“代表”，它便是频年A股首家讲求投入重整举止的大型寰球化上市房企金科股份。

跟随上海品器纠合体讲求成为金科股份及重庆金科的重整投资东谈主，并将累计注入超33亿元的资金，支合手“新金科”的策略愿景。

有马蔚华、冯仑等行业大咖镇守，“新金科”能够充分行使重整投资东谈主的资源布局疏淡财富界限。由于该业务具有超大限制的市集增漫空间，新金科或能快速滋长出新增长引擎能源，也为化解自己历史做事进行逆境财富的周转，达成财富价值的最大化。

延长阅读《金科股份歇业重整投资东谈主诞生 将带来什么？》

完

作家 | 王婷婷

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