本日，广州市住房和城乡劝诱局等三部门发布示知，取消广州市无为住宅和非无为住宅次序。至此，北京、上海、广州和深圳四个一线城市均已取消了无为住房和非无为住房的次序。

广州：12月1日起取消无为住宅和非无为住宅次序

本日，广州市住房和城乡劝诱局等三部门发布示知，取消广州市无为住宅和非无为住宅次序，自2024年12月1日起实施。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市所在税务局对于我市享受优惠计策无为住房次序的示知》（穗国房字〔2005〕375号）同期废止。

北京：取消无为住房和非无为住房次序 加大住房往来税收优惠力度

11月18日，北京市住房城乡劝诱委、市财政局、北京市税务局等三部门集会印发《对于取消无为住房次序关系事项的示知》。

《示知》明确，本市取消无为住房和非无为住房次序。取消无为住房和非无为住房次序后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。北京市适用与宇宙长入的个东谈主购宅券税优惠计策。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员边界包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

《示知》自2024年12月1日起实施。12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未讲述交纳的，妥当相干规章的可适用捏行。

上海取消无为住房和非无为住房次序 扩大住房往来优惠税收计策澌灭面

同日，上海市住房城乡劝诱解决委、市房屋解决局、市财政局、市税务局等四部门集会印发《对于取消无为住房次序关系事项的示知》，一是明确取消无为住房和非无为住房次序；二是明确取消次序后相干个东谈主住房往来税收事项。《示知》自2024年12月1日起实施。

一、对于个东谈主转让住房个东谈主所得税，《示知》明确，对个东谈主转让住房未提供竣工、准确的房屋原值笔据，不成正确假想房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东谈主住房转让所得征收个东谈主所得税关系问题的示知》(国税发〔2006〕108号）第三条的规章实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

按照上述规章，本市取消了个东谈主转让非无为住房以转让收入的2%审定应纳个东谈主所得税额的规章。其他个东谈主所得税方面的计策未作周折，如对个东谈主转让私用5年以上，而且是家庭独一世计用房赢得的所得，免征个东谈主所得税；住户换购住房关系个东谈主所得税计策仍按照国度相干文献陆续捏行。

二、对于个东谈主出售住房升值税，根据《公告》规章，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

三、对于个东谈主购买住宅券税，根据《公告》规章，本市适用与宇宙长入的个东谈主购宅券税优惠计策。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员边界包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

深圳取消无为住房和非无为住房次序

11月19日，深圳市住房和劝诱局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门集会印发《对于取消无为住房次序关系事项的示知》，明确自2024年12月1日起取消无为住房和非无为住房次序，并对相干纳税问题赐与明确。

《示知》明确，对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓自如健康发展关系税收计策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡劝诱部公告2024年第16号）关系规章捏行。

《示知》还明确，对个东谈主转让住房未提供竣工、准确的房屋原值笔据，不成正确假想房屋原值和应纳税额的，根据规章实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。按照上述规章，深圳取消了个东谈主转让非无为住房以转让收入的1.5%审定应纳个东谈主所得税额的规章。其他个东谈主所得税方面的计策未作周折。根据《对于促进房地产阛阓自如健康发展关系税收计策的公告》规章，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消无为住房和非无为住房次序后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与宇宙长入的个东谈主购宅券税优惠计策。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员边界包括购房主谈主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

开端：财联社