作家：唐洛

“九有通的英文为什么是JOIN TOWN‌？实践上它和九有通发端于州里是相契合的。动作一家’草根’企业，九有通从州里迟缓发展到镇上，再到省会城市，接着铺向世界。”

11月26日，祥瑞证券“研途有你 钞票同业”上市公司价值发现之旅·武汉站，走进世界最大的民营医药运动企业九有通[1]。九有通董秘刘志峰在向客东说念主先容公司时这么说说念。

在九有通总部大楼，来自祥瑞证券的20余位高净值客户与九有通董秘刘志峰，九有通证券事务代表张溪等围绕公司业务转型升级、智能仓储、不动产证券化（REITs）实施进程等内容伸开了一场脑怒强烈的互动疏浚。

漫谈疏浚：聚焦九有通“三新两化”计谋转型见效

在参不雅九有通总部和与九有通董秘刘志峰等东说念主的漫谈中，投资者对公司现在转型发展的秩序及进程关心度较高。

刘志峰先容，九有通成就于2000年，成就之初，公司业务以药品分销为主，进程多年发展，现在公司已发展成为涵盖医药运动、医药代理（CSO）、医药工业、新零卖等多业态的，世界最大的民营医药运动企业。

“九有通从2010年上市于今，通过不休的转型升级，已迟缓成为一个消散多业态的各类化公司。但公司统统业务都是围绕医药领域伸开，并莫得偏离行业。”九有通董秘刘志峰先容称。

把柄先容，九有通现在正遵循实施“三新两化”计谋（即“新址品、新零卖、新医疗、数字化和不动产证券化（REITs）”），其中“新址品计谋”动作“三新两化”计谋之首，关于公司改日发展具有紧迫兴味，因此也被托付厚望。

公司勤劳于通过持有东说念主、代理及OEM等表情，得到居品的统统权、特准权略权或销售主导权，搭建居品与奉行营销体系，栽植奉行新址品的才智和公司的盈利水平，从而在分销业务收入居首的基础上，培育医药代理（CSO）业务利润增长的“第二弧线”。

此外，在新零卖和新医疗方面，2024年前三季度公司好药师加盟店数目达到26703家，预测2024年底有望达到30000家，提前一年完成布局臆测打算；九信诊所会员店数目达到466家，预测2024年底将达800家。

财务数据骄傲，2024年前三季度，公司总代品牌奉行（CSO）业务收入规模已达141.19亿元，同比增长18.00%，杀青毛利额16.53亿元，如剔除个别流感品种影响，销售同比增长30.14%。医药工业自产及OEM业务前三季度杀青营收20.92亿元，同比增长18.42%；数字物流与供应链处罚决策业务前三季度杀青营收7.34亿元，同比增长22.99%。

实地探望：探秘九有通医药运动新“智链”

当日，投资者还实地探望了九有通位于武汉市东西湖区的医药物流仓库。该资产被国度发展校阅委、商务部和中物联评为世界十大“国度智能化仓储物流示范基地”。

仓储现场，一座座大型自动化立体库整都枚举，运输轨说念上自动运输分拣正在功课；一转排整都的货柜中，智能箱式穿梭车、智能拣选小车正丝丝入扣地存货、取货。

在九有通物流世界调换指令中心，责任主说念主员还为投资者展示了九有云仓系统平台的远大功能。基于该系统，调换中心不错及时掌持物流仓库库存景色，并可及时追思每个地区、每个公司、每个功课口头，还能给每位货运司机保举最优配送旅途。

当看到屏幕上的一个末节点被放大，就不错及时监测到正在运载中车辆的位置、配送完成度及司机景色时，现场不少投资者暗意，“这套物流系统比我来之前预感的功能还要远大。”

据了解，成就20多年来，九有通一直在进行仓储物流设施开辟，攒下的“家底”卓越丰厚：公司在世界领有141座仓库、建筑面积超430万闲居米的物流仓储资产及配套设施。

为了周转这些医药仓储物流资产及配套设施，九有通正加速推动公募REITs及Pre-REITs落地。现在，公司以武汉市东西湖区的医药物流仓储为入池资产的公募REITs陈说已获上海证券往来所和中国证监会受理，正在审核之中，[2]。

把柄测算，公司公募REITs及Pre-REITs的发即将助力公司周转医药仓储物流资产及配套设施，回笼职权性资金，促进公司主交易务的快速发展，公募REITs预测将增多公司净利润不跳动7亿元，Pre-REITs预测将增多公司净利润不跳动9亿元。

刘志峰显露，跟着公司REITs及Pre-REITs每年接续刊行，公司现款分成将会在现存基础上连接上行。

据悉，祥瑞证券“研途有你·钞票同业”上市公司价值发现之旅系列活动，旨在邀请VIP客户亲临标杆上市公司，与企业高管靠近面真切疏浚，躬行体验公司的居品和就业，从而知悉上市公司的投资价值，助力投资者在二级市集进展投资决策。改日，祥瑞证券将连接联袂高净值客户，探索更多上市公司的价值，发现更多投资契机。

[1]数据开首：九有通2024年年度施展第18页；

[2]数据开首：九有通2023年3月13日、2023年5月22日及2024年9月23日透露的公告，九有通2024年7月1日及2024年10月29日透露的公告。